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基于中房指數(shù)的房地產(chǎn)價格影響因素分析和投資優(yōu)化設計 目次

封面

文摘

英文文摘

聲明

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第一章 引言

第一節(jié)問題的提出

第二節(jié)國內外文獻綜述

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第三節(jié)研究房地產(chǎn)價格影響因素和投資優(yōu)化配置的目的和意義

一、研究的理論意義

二、研究的現(xiàn)實意義

第四節(jié)文章的結構

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第二章房地產(chǎn)價格決定的理論分析

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第一節(jié)房地產(chǎn)價格決定的微觀經(jīng)濟學分析

一、房地產(chǎn)市場的靜態(tài)均衡—供求模型

二、房地產(chǎn)市場的動態(tài)均衡—蛛網(wǎng)模型

三、房地產(chǎn)價格微觀影響因素分析

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第二節(jié)房地產(chǎn)價格決定的宏觀經(jīng)濟學分析

一、一般均衡條件下國內外市場分析

二、房地產(chǎn)價格宏觀影響因素分析

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第三章現(xiàn)代投資組合理論分析

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第一節(jié)現(xiàn)代投資組合理論模型

一、馬柯維茨投資組合理論

二、資本資產(chǎn)定價模型(CAPM)

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第二節(jié)房地產(chǎn)投資風險分析

一、房地產(chǎn)投資風險的特點

二、房地產(chǎn)投資風險因素分類

三、經(jīng)濟風險因素分類

四、房地產(chǎn)投資風險的度量方法

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第四章基于中房指數(shù)的房地產(chǎn)價格影響因素分析

第一節(jié)中國房地產(chǎn)指數(shù)

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第二節(jié)基于向量自回歸模型的中房指數(shù)影響因素分析

一、基本思路和統(tǒng)計方法

二、模型說明和數(shù)據(jù)描述

三、實證分析和預測

四、宏觀投資環(huán)境分析和投資策略啟示

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第三節(jié)基于聯(lián)立方程模型的中房指數(shù)影響因素分析

一、基本思路和統(tǒng)計方法

二、模型說明和數(shù)據(jù)描述

三、實證分析

四、宏觀投資環(huán)境分析和投資策略啟示

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第五章基于中房指數(shù)優(yōu)化配置的分析

第一節(jié)收益率一風險描述性統(tǒng)計

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第二節(jié)基于資本資產(chǎn)定價理論的房地產(chǎn)投資組合優(yōu)化分析

一、根據(jù)資本資產(chǎn)定價模型回歸分析β值和房地產(chǎn)證券市場線

二、基于資本資產(chǎn)定價模型的房地產(chǎn)投資分析

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第三節(jié)基于均值—方差模型的房地產(chǎn)投資組合優(yōu)化分析

一、均值—方差決策模型

二、基于均值—方差模型的房地產(chǎn)投資分析

第六章全文總結

致謝

參考文獻

個人簡歷及在學期間發(fā)表的研究成果